Предаваясь мечтаниям о расширении своих чрезвычайно скромных квадратных метров, многие просто даже не представляют себе, какое количество подводных камней может проявиться, и не дай бог какой-нибудь из них пропустить в процедуре приобретения недвижимого имущества. Покупка квартиры — ответственный шаг, к которому необходимо подойти со всей серьезностью. Новостройки Москвы - открывают перед владельцами уникальные возможности для реализации самых невероятных дизайнерских идей, подробнее на сайте novostroyrf.ru.
Казалось бы, если имеется в распоряжении достаточное количество финансовых средств, то найти квартиру по душе - дело элементарное. А о привлечении к разрешению проблемы грамотного профессионального адвоката или юриста, который занимается вопросами недвижимого имущества, некоторые даже и не помышляют. Однако, имеется масса примеров, когда люди подходящую жилплощадь ищут более одного года. Все время что-то не устраивает: то этаж не подходит, то район слишком шумный, то внутреннее состояние квартиры такое, что финансовых вложений на ремонт необходимо не меньше, чем на приобретение. Но даже, когда обнаруживается подходящий вариант, спешить не следует.
Вот пример. Молодая пара подыскивала для себя жилье, искали долго, больше года. И вдруг им обнаружился вариант, так сказать в тихом центре: месторасположение квартиры - просто мечта, сама квартира, как и хотели покупатели, двухкомнатная, аккуратная, чистенькая. Собственник квартиры, весьма обаятельный молодой человек, продавал квартиру после смерти своего отца и собирался уезжать к своей родне. Главное для молодоженов в тот момент было то, что квартира в приличном состоянии, продается в срочном порядке и по цене на двести тысяч дешевле, чем точно такие же. Вот повезло, так повезло! Молодая супруга чуть ли не вприпрыжку поскакала к риэлтору, ведь необходимо все документы оформлять и в срочном порядке.
Риэлтор проверенный, по образованию юрист, посмотрел на молодую девушку как-то неестественно, и произнес, что для начала продаваемую квартиру необходимо проверить. Чего там еще проверять?! Ну конечно, у неопытного в этих вопросах человека мысли в голову могут закрасться самые скверные, вплоть до того, что агентство недвижимости такой выгодный вариант перекупит само и не видать покупателю этой дешевой квартиры, как своих ушей. Но, через несколько дней, благодаря усилиям риэлтора, было выяснено, что в продаваемой квартире, в действительности, был прописан только владелец, с которым разговаривали молодожены. Однако было выяснено (и это подтвердили соседи), что у владельца имеется ещё старший брат, который в настоящее время находится в местах, не столь отдаленных.
И по закону после окончания своего срока заключения, когда он вернется, он автоматически прописывается в этой двухкомнатной квартире, так как по закону своих прав на жилье он не утрачивает. Вот вам, пожалуйста, отягощение - то, что старший брат отказывается от своих прав на недвижимое имущество, собственники от имени старшего брата не оформили, объяснив это тем, что у них не было на это времени. Однако владельцы клялись, что проблем со старшим братом не будет! В общем, квартиру молодая пара приобрела совсем другую, и в ней подобных сюрпризов не было.
Юристу молодожены были, конечно, безмерно благодарны, поскольку если бы не его профессиональные консультации, еще неизвестно, сколько бы разнообразных проблем могло возникнуть у покупателей такого недвижимого имущества и какие бы ещё обнаружились поселенцы. Так что необходимо обращаться за помощью и консультацией к профессионалу своего дела, чтобы в будущем избежать ненужных проблем. Конечно, услуги юриста стоят немалых денег, но приобретя недвижимость со скрытыми подарками, потом можно потратить гораздо больше не только денег, но и нервов.